土地活用事業化支援システム
登録した計画敷地図に、間口・奥行きのユニットを設定するだけで、斜線・日影規制などの集団規定と、避難距離まで考慮した単体規定をクリアした建物を自動で生成します。
シミュレーションされた建物は全て保存され、テンプレートとして使用することも出来ます。
自動生成された建物の形状を認識し、面積・数量を同時に拾い出しします。 予め登録された変数により建築工事費、設備工事費、共通費を算出します。
各種規制に対応した建築可能ボリュームは、その場で確認・編集が可能。 未消化の容積を最大限活用することで有効的な土地活用の提案をすることが出来ます。 建物を編集すると同時に、概算見積もり金額も同時に算出します。
概算見積もりした工事費より「予算計画」、自動生成した建物より部屋毎の「賃貸計画」を行い、地主へ提案する事業計画書を作成することが出来ます。 収支計画は、地主の目の前で変更することも出来、瞬時に「表面利回り」「実質利回り」まで計算します。
土地活用事業化支援システム
